Evo ja sam pri kraju renoviranja kuće. Utisaka i iskustava koliko hoćeš.
Evo mog zapažanja:
50% preduzimača su hohštapleri. Od onih 50% koji su u principu pošteni i korektni kao ljudi polovina preuzima sve poslove koji im se ponude pa tek onda razmišljaju kako će to da postignu. Ostane dakle jedna četvrtina preduzimača koje bi mogao da unajmiš i da se pouzdaš u njih. Ali, bar polovini od tih poslovanje zavisi od toga koliko će uspeti da naplate već odrađene poslove ! Gomila je poslova koje neki preduzimači pošteno odrade, ali njihovi investitori njima ne plate. Sve u svemu preduzimači su lutrija - samo takva.
Evo mog saveta:
Ipak,
Obavezno unajmi preduzimača, za kompletan posao. Jurcanje za pojedinim majstorima ne dolazi u obzir iz mnogo, mnogo razloga, mrzi me da pišem sve detalje. Na kraju ipak bude jeftinije i brže.
Ovo šta matejak kaže takođe uradi obavezno. Što preciznije - to bolje. E sad, ma koliko bio precizan, uvek će biti mnogo poslova koje bi trebalo uraditi, a nisu napisani. Zato:
1. Pripremi se da provedeš mnogo vremena sa preduzimačem. Dogovori se sa njim da se svako jutro (ili svako drugo) vidite, najbolje na građevini tj. u tvojoj kući, da ti osmotriš kako napreduju poslovi da razmotrite novonastale probleme i situacije. Ponašaj se autoritativno. Ti si GAZDA. Izderi se ponekad na nekog radnika, makar te nije briga šta on radi. Radnici su prost svet, preduzimači tu i tamo. Svako tvoje kultuno ponašanje i kućno vaspitanje odmah ocene kao da si slabić i magarac. Da ne zaboravim: preduzimaču se obraćaj na TI od prvog minuta.
2. Materijal. Ako kupuješ ti - ostane ti pa ne znaš šta ćeš s njim. Ako kupuje on - može da ti ugradi najjeftiniji, najnekvalitetniji materijal. Zato, najbolje bi bilo da ti kupuješ ono šta ti on kaže. E sad to takođe oduzima mnogo vremena. Ali ako si našao poštenog preduzimača, ovo ne bi trebalo da budce problem.
3. Plaćanje na kraju ili "prema situaciji". Nikad, nikad, NIKAD unapred. Eventualno, ako on baš insistira za materijal nešto daj unapred. Ali ako je "renomiran" i iskusan preduzimač, morao bi da ima kinte za materijal. Ponavljam NIKAD UNAPRED !
4. Ako možeš, ako imaš nekog poznatog imenuj ga da bude "nadzorni organ". Preduzimači znaju za to, to su standardi u građevinarstvu.
Što više svog vremena odvojiš za ukupan posao to će posao biti urađen brže, bolje i kvalitetnije.
VAŽNO: Mnogi preduzimači vrlo brzo pređu na "burazerski odnos" sa tobom. Za par dana bude: "Ih pa ti znaš da ja ne bih tebe prevario ...". Ako nisi "matori lisac", ili bar nisi "matoriji lisac" od njega dobro pazi. Zato sve detalje oko: para, nabavke materijala, kontrole, dogovori na početku, kad se prvi put vidite, kad se još ne znate. Jasno, nedvosmisleno.
Potrošićeš bar 30% više para od najdetaljnije računice. Renoviranje će trajati bar 30% duže. Pripremi pare, snagu, živce i kreni ! Srećno.
OTPOR blokadi ulica, OTPOR blokiranom Beogradu, OTPOR blokiranoj Srbiji